土地怎么可能会荒废？梁川简直觉得不可思议，只有土地生产能力不高，或着农作物种植技术还不高才会对土地有选择，一般来说土地能差别很大吗，不会，一百斤差个十斤的区别罢了，可是一亩地的价格差别可不止十倍啊。

到了自己那个时代，土地人均数量已经很少用几十亩上百亩这样的大数字来衡量了，一家人按人口数能分个三五亩的已经顶天了，可就是几十亩和三五亩的差距，一样还是不会饿死人，只要肯卖力，差别在哪，差别就在于农业技术的进步。数量多了照顾土地就不会太精细，产量自然也就下来了，土地少的时候，天天围着这块地打转，地里有只虫儿也立马就捉掉，产量能不高吗。

梁川本来打的一手如意算盘，还以为这学田全部是属于学堂的，以学堂的名义，可以不用纳田赋，搞了半天，可以打个折但是不少能免啊。吕师爷跟自己讲一下，不然自己还稀里糊涂地。这个狗屁世道，和尚可以在特权之外，反而是国之砥柱的学堂教育事业反而得不到重视，这社会的发展能快吗？

不过即便如此，梁川算了一下，后山那块地面积实在太大了，要是全部开垦出来作学田，学堂的田就是自己家的田，这满山的土地少说也有两百余亩，虽然不可以买卖，一辈子都是学堂的产业，但是只要以后自己家里面的人够勤快，这不就代表自己有了一张永久的饭票，而且这张饭票只要交一半多一点的田赋，其他的徭役、地税、人头税等苛捐杂税全部一分都不要，这还是大大地占了政府的便宜不是。

南溪北岸有很多的荒地不假，大宋自太祖太宗时代起就大力鼓励开辟荒地，客户和佃户开辟荒地以后，三到十年是不用缴交田赋的，三年到十年的期限到了，田赋也仅仅是以前定额的一半。而且最诱人的是这个荒田你一旦开垦出来了，就永远是你的了，这对于流民还有无地的佃农来说，是一个极大的刺激。

一时的免费终究不是永远的免费，该还的迟早要还，在目前的这种税赋体制下，农田的产量一旦不高，那面临的可能就是灭顶之灾，身怀巨亩有时候，可能不是好事。所以梁川坐在这户房里，与吕师爷有的没的搭聊着，心里就在盘算，去买地或着开垦别人抛荒的地虽然眼下价值会高，但是长远来看并不是很划算，学田虽然不能买卖，可是不用背负一系列的税赋，长远来看，还是学田会有利。

“师爷放心，小子这学堂只要还在一日，我张家还有人，这学田就不会抛荒！”梁川知道现在说什么都没用，漂亮话都会说，真正做起为才是麻烦，但是场面话少了，不得让人家安心先不是。

“师爷我也算是见过不少世面的人，你还年轻，有些世事可能看得没有老夫这般透彻，总归来说，要论作私产，南溪那头有的是大把的荒地，价格又低，与你走动甚密的郑家千金郑若萦的父

亲郑益谦大官人就买了不少那边的田产，生意这个事老夫也说不准，可是郑家大官人已是你们凤山的不老松，家大业大靠的就是这眼光，跟着他学，定是不会有错了。”

那郑益谦家财无数，水田商铺无算，他才无所谓这些旱地能不能给他赚钱呢，哪怕不赚钱放着总不会亏，眼下地价是越来越高，即便亏了，他卖掉便是，这点家资还是耗得起的，自己就不一样了，眼下自己的各项产业也就一项竹编才稍稍起色，其他的不足为用，要是官府来收税，自已交完税，一家人就可以去喝西北风了。

“郑大官人生意遍天下，是老生意经了，郑家在凤山兴化也是百年的老招牌，自然不会有错，可是小的资历毕竟浅薄，生意经验又不如郑大官人，郑大官人有何打算小的怎么敢妄猜！”

师爷听梁川的话，微微点头，捋着自己的胡须似是赞同：“这倒也是，自古生意之道都是父传子子传孙，皆是不传之秘，他们有何打算，外人无从得知。”

黄贴司端上来的茶，是茶砖上掰下来，福建茶叶产量巨大，好茶更是以福建的建茶为代表，当今贡茶就是建茶，要是自己地方都喝不到二两好茶，那不白瞎了。

当初梁川第一次来寻黄贴司办地契，当时还要给这大宋朝最不入流的胥吏拿孝敬，这才短短的几个月时间，自己就成了衙门中的座上宾，倒变成了黄贴司给自己奉茶，一来一去，好不玄妙！

这茶叶不似后世的功夫茶，茶砖内含茶膏，外涂油膏，茶香更浓。茶粉浓白，膏油青黑，在茶筅击打和沸水冲击之下，那个精致炫目得犹如宇宙的建盏茶碗里会浮现丝丝细线。一个小小胥吏每天都把玩这等好茶，可想而知上流社会的高官和富贾，他们喝的茶会是什么样的。

梁川在家里每天喝着草茶，可以解渴，也有一番风味，可是对这些疯狂痴迷茶叶的人来来说，这跟泔水有什么两样，拿都拿不出手。

梁川轻轻泯了一口茶汤，茶叶的味道混杂着乱七八糟一些调料的味儿，反而将茶叶的清香压了下去。但是要否认这汤水的味道，倒也不尽然，各有千秋罢了。

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“好茶好茶。”梁川客气道，心里却是在想，唉，果然还是自己家的草茶解渴一点，自己就是贱命一条，给自己好东西自己都不懂得欣赏。