在工商大听的叶化陪同鹿鸣做完并购之后，也是彻底麻了。

“不是吧，鹿鸣，你是不是也太烧包了点。你帮着中州地产拿了88号地块，挣了2000万，这么一下子就全部扔出去了？

而且，接下来的办公室还要装修什么的，流动资金从哪里出来啊？”

鹿鸣心里直乐。

现在1999年，写字楼的价格才2000块钱一平方。

在接下来的十多年里， 这写字楼的价格会和住宅一样翻着跟头一样暴涨。

甚至涨幅远远超过住宅。

再过几年，等这些写字楼的价格会在2000后面加一个0。

那现在买楼的2000万就会轻松的变成2个亿了。

而且最重要的，收购的这两栋楼，其中的一栋楼自带租金收入流水。

想到这里，鹿鸣嘱咐叶化道：“老叶，你陪我去一下银行！”

叶化纳闷：“去银行做什么？”

鹿鸣玩味一笑：“去银行，当然是去搞点钱了。”

........

到了银行。

找到了企业授信部的大客户经理，

鹿鸣拿着股权资产评估，还有另外一栋写字楼的租金流水证明。申请经营贷。

大客户经理说预计能审批下来的贷款在800万左右。

办完手续出来。

鹿鸣笑道：“老叶，剩下的800万，就用作装修款和公司的流动资金了，

另外一栋楼的租金收入，也可以作为开心人工作室的备用现金流。”

叶化彻底呆了。

“鹿鸣，我怎么感觉你这一番炒作好骚啊？

名义上你花了2000万买了两座写字楼。

但是转眼你就又回来了800万。然后还有另外一栋写字楼的租金收入呢？

想来想去，我怎么都没太想白这其中的原理是什么？”

鹿鸣乐了。

好像确实是叶化说的那样，这一波实际上用的是银行的钱撬动了杠杆。

银行针对企业发放的经营贷只有不到4个点的利息。但是资产增值的速度可是每年翻着跟头再涨。

只怪现在年头好，信贷政策十分宽松。

确实是赚麻了。

不过叶化想了想，依然是有点头疼：“鹿鸣，咱们是不是还得招个财务啊？

之前工作室的财务就是简简单单的记个帐，并没有什么太复杂的操作。

但是现在买了这两栋写字楼之后，涉及到另外一栋楼的租金，还有银行的抵押贷苦等等各方面。

之前咱们工作室的张会计，我估计是有点难以招架了。、

还有咱们办公室的装修，接下来该怎么弄呢？”

鹿鸣拍了拍了叶化的肩膀：

“老叶啊， 你有长进了啊！终于不是闷头做开发技术了。也想到企业经营层面上的事了。

你说的那些事情我已经考虑好了。

后面会有一个特别合适的人进来帮着做这些事情，到时候你们两好好配合！”

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