殷元对林婉婷说:「这个霍不强是个人才哦,叫他去收旧木材,现在他又找好三栋老宅了,一栋赚二十多万,短时间内他可以赚百万元了。」
林婉婷担心地说:「他有一百万了,可能他就不跟你了。有一百万了,他还会跟你打工么?」
殷元说:「做普通的工他肯定不肯了,安排合适的岗位,他会不干?」
只要有钱赚,不管他有多少财富,合适的话都会干的。
像红兵和念祖,账上应该都有百万,但是他们做其他的就不一定可以赚那么多的钱。
这时有人打他的电话。
他对林婉婷说:「可能是有人想租我们的四合院的。」
昨天刚刚把剩下的尾款付给原房主,该办的证件也全部办好了。
黄云裕两口子还跟他们特意去看了他买的四合院。
认为他买得值。
章梅还问他:「你把这四合院买下来,准备来京城这里住?」
殷元说:「现在来京城住肯定不现实,等我儿子长大了,他考取京城大学读书,到时我再来京城住。」
黄云裕听了哈哈大笑:「小殷你真逗,你儿子现在才多大,二岁多,等他读大学,再怎样也要十五六年吧,十五六年以后的事你也知道?而且你就肯定知道你儿子就可以考取京城大学?」
殷元想:前世我儿子真的考取了京城大学读书,这一世条件好了,难道没有比前世好。
前世他有三个小孩,二女一男,前面两个姐姐,一个二本,一个一本,最小的儿子高考时以优异成绩考取了京城大学。
但是今世跟林婉婷结婚了,第一个小孩竟然生的是儿子。
不管怎样把他从小培养,以后学习成绩应该都不会很差吧。
殷元笑道:「我从小把他培养吧,争取让他长大后成为学霸。」
黄云裕说:「想你儿子长大后来京城读书,你可以尽早把你儿子户口迁到京城来,有户口在京城这里的话,以后小孩读京城名校的机会就大了。」
他还说:「你在京城都买有四合院了,户口迁来这里应该不难。有几项条件要获合,但是都是可以托关系搞掂的。你全家想把户口迁过来,我有熟人可以帮你办理。」
殷元毫不犹豫让黄大师帮助办理户口这事,留了5万给他。
黄云裕却不要他的钱。
「到时事情办完了,人家要多少钱,你自己给他。」
他留了一个电话号码给殷元。
殷元说:「我暂时把四合院租出去,以后来京城住再重新装修一次。」
他已经到处贴了招租广告。
他接通电话后,果然是一个想租四合院的老板。
「你准备租来做什么?」
对方是江浙口音,姓杨。
「我看你这个四合院是在岔路口,我想租来开个品牌烤鸭分店。」
殷元告诉他现在房租是多少,以后每年递增10%,可以跟他签三年。
杨老板说:「老板,你这每年递增10%厉害哦,按照这个速度培长,几年时间等于房租翻倍了。」
殷元笑道:「假如你了解京城这几年房租的上涨情况,你就知道我提的这条,还是条件最优惠的,前年的房租、去年的房租和今年的房租比,低于涨20%的都没有。你不愿这样写也行,那就写按照市场行情交房租也行,合同一年一签。」
何老板想了想说:「就按照你说的签吧,我一年跟你签五年,行不行?因为我要投资装修,签的时间短不划算。」
殷元说:「签三年吧,反正到期按照市场行情,我给你优先承
租权,合同上可以写明这一条。」ap.
这几年房租上涨空间不会那么离谱,但是三年后不管是售价还是租价,都是一飞冲天的。
按照现在他说的租房条件,就算会吃一点小亏,但是不会很大。
杨老板点头说:「行吧,你现在有空么,有的话过来跟我签合同,我及时缴房租给你。」
殷元答应他马上过去。
他带上老婆孩子在宾馆门口叫了一辆出租车到了四合院。
一男一女在门口等着他们。
殷元打开门锁让他们进入里面观看,转了一圈,杨老板两口子决定把四合院租下来。
找到一间文印店,打印了一份合同,殷元跟杨老板签了合同。
对方缴了一年房租,水电费他每月自己缴,压了三个月房租压金。
回到宾馆,于秘书兴奋告诉他:「你的组画观众综合评分排在第二位,有望进入此次画展评奖前三名,。」
殷元在画展现场又看见了徐迟端的身影,他在羊城画展上,凭借雄厚的经济实力,把另外几个收藏家逼得无法出价。
但是他现在来到京城,很明显低调了许多。
连发名片给画家也是小心谨慎的样子。
他看见殷元,如见到熟人一样高兴。
「我早说过,殷画家的画作以后升值空间会特别巨大。」
知道那组《海南黄花梨灾变》就是他的杰作后。
徐迟瑞私下找到殷元说:「六幅画我给你90万,你看怎样?」
上次羊城画展,他给了八万一幅画的价格,这次竟然涨了差不多一倍。
六幅画九十万,再加上二等奖金30万,看来这次画展又可以收获上百万的财富,可以再买一套四合院了。
总不可能把百万巨款又带回江明去吧?
他又打通了郑昆的电话:「郑总,你中介还有没有四合院出售?」
他想实在没有,买二套商品房也行。
这时商品房价格四千出头,一百万足够买两套房了。
商品房09年前涨价没有那么变态,但是房价十年时间也涨了一倍多。
但是09年以后,京城房价以每平每年涨一万的趋势,到17年的八年时间,房价从一万涨到了八万。
殷元想:此时还是买四合院划算,十年以后再来买套房才可以赚取暴利。
郑昆惊讶问:「殷总又想买四合院?」