花开两朵各表一枝,胖胖母老虎朱长粉和他老公知府大人去到雷州府上任,虽然地盘没有广州府大,但是最重要的就是这里有珍珠出产,刚一上任查了一下上任知府的账目才发现珍珠一年比一年少了,海里的珍珠越来越少。还有一个原因是,采珠人以前需要用珍珠换粮食,现在基本采够了官府分派的采珠任务,都不换粮食了,下属去了解后才知道,原来在胖胖母老虎朱长粉和知府大人上任前,有人发现了生蚝炭烧或清蒸以后可以食用,基本解决了粮食荒,采多的珍珠基本都留着下个月来交,而不是拿珍珠来换粮食了,而且越来越多人自己养殖生蚝,生蚝有人在收购,所以以前把没珍珠的生蚝扔了,现在都收起来养殖,还可以用生蚝换粮食。胖胖母老虎朱长粉吃过一次炭烧生蚝后,发现果然是美味佳肴!知府大人见以前用粮食换珍珠的做法已实际破产了,因为知道采珠人手上还有珍珠,所以一上任就第一时间公告,官府的采珠任务增加百分之五十。这样的做法,导致民怨沸腾,但是没办法只能把过去积赚的珍珠拿出来缴纳,但是这个月过去,那下个月怎么办才好呢?
花开两朵各表一枝,安沐熙在中央大街把安家乐业重新开起来了,安佳飞则做跑腿业务。因为之前名声扫地,所以生意门可罗雀。安沐熙在思索如何能恢复业务,如何取得客户的信任与支持!失败是成功之母,之前是倒在自己贪婪里。
可能县令薛克俊也知道安沐熙重新开业后,生意会不好做,所以专门把中央大街的房子出租业务全部委托安沐熙出租,因为现在海匪和山匪都清理的一干二净,河涌又疏通了,所以广州府城中央大街恢复了热闹场面,各个地方来广州府城做生意的人越来越多,所以租房业务也水涨船高,租房有日租和月租之分,日租一般要500铜钱一间房,日租比较多,基本一退房就有人租,租一间房收佣金10铜钱,每天都有100间以上的租房退房,所以安沐熙的小日子还是不错的,虽然给以前没得比,但是日子过得很充实,每天都忙忙碌碌!
早上太阳刚刚挂起,安家乐业来了一个女人人来放盘,这个女人正是何必老婆林淼淼,因为城西改造工程开始前,她借了高利贷购买了六间北宋年间破旧的大屋,突然城西改造工程又贴了公告说不征收元朝以前的房子。当看到这公告后林淼淼差点晕死过去,后来给何必给她的额头擦了点保心安,才缓过来。之后她,每天都去找人接手这些旧房子,但是城西改造工程改造方案已经确定不增收的破房子,谁愿意收?每天都给那些放高利贷的人追债,精神都差点崩溃了,好不容易才发现中央大街的安家乐业重新开张,所以一大早就赶来放盘了!
安沐熙正在打扫卫生,见到林淼淼进来连忙问:“尊敬的夫人,有什么可以帮到你吗?”
林淼淼听到安沐熙这么客气,就眼泪汪汪地说:“安老板,我手上有六套旧房赶紧出手,你有需要房子的客户尽快安排给我!”
安沐熙听到林淼淼如此可怜巴巴,就说:“尊敬的夫人,你别难过,我首先要先看看房子,要评估一下你房子的价值。”
林淼淼眼泪婆娑地说:“安老板,你要帮帮我啊!我都快要给那些放高利贷的砍死了!”
安沐熙说:“尊敬的夫人,我们还是先看看房子先,佳飞,看好铺!我等下看完铺就回来!”
很快林淼淼就和安沐熙去到城西的破旧房那里后,安沐熙说:“尊敬的夫人,你当初收这些铺,花了多少钱?这些都是元朝前的房子!房子的价值不高啊!”
林淼淼购这些铺一间花了600两,其实真正价值是400两,等于增加了200两一间来收购,所以听到安沐熙的话后就说:“安老板,我花了800两一间买的,你觉得现在多少钱会有人要?”
安沐熙听到林淼淼说的价钱后说:“你这个价钱购入要亏钱了!我参考了一下其它地方的价钱,综合评估你这个房子最多值400两一间。”
林淼淼有点焦急的说:“安老板,不带你这样的,一砍就一大半的价格!”
安沐熙听到林淼淼这样说,就连忙解释说:“尊贵的夫人,你这样想我也没办法,但是你要考虑清楚,你要价越高,售出的可能性越低,只有合理价格才有机会售出。”
林淼淼听到安沐熙这么专业的解析后,就说:“安老板,我现在急着用钱还高利贷。”
安沐熙听到林淼淼这样说后就说:“尊敬的夫人,你现在的状况,我建议你还是尽早把房子出售还掉债务,你拖得越久,对你越不利,房子已经明确不在征收范围之内,说明它的升值空间已经扼杀了,如果你还想出手成功,那就要看你让利多少。你要明白,我只是中间人,只收你佣金为你服务,帮有需要房子的人找到合适的房子。”
林淼淼心想,已经问了很多人,给出的价格都是200两左右,但是如果200两一间出售的话,自己还要背负债务,如果按400两一间出售,就没了债务危机,还略有盈余。想到这就说:“安老板,我这些房子的底价是500两一间,如果有人全包,我可以再让利的!”
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安沐熙听到林淼淼的话后就说:“尊贵的夫人,你的需求我已经知道了,如果真的有客户需要你的房子,我会通知你的!那我就先回去安居乐业了!”
就这样,林淼淼每隔一天就来问安沐熙,有没有要购买她的房子,直到第三天,安沐熙才说:“尊敬的夫人,你的虔诚可能感动了苍天,现有一个大客户需要仓库放货物,要包圆你的破房子,他给的价格有点低,不知道你接不接受的了!”
林淼淼听到安沐熙说有人要包圆她的破房子时,脸上顿时露出喜色,但听到说价格便宜,脸色又不好看了,说:“安老板,你说下价格是多少?”
安沐熙很认真的说:“尊敬的夫人,他给的价格太便宜了,一间只愿意给200两一间。”
林淼淼一听到这个价格顿时没了兴趣,说:“安老板,这个价格不行,这价格太低了?”
安沐熙见林淼淼听到价格后的反映就说:“尊敬的夫人,我也觉得这价格有点低,但是尊敬的夫人,你要价要500两,而客户是要200两,你最多能接受多少钱?我可以再帮你问问顾客最多能出多少?”
林淼淼听到安沐熙说的话后,就说:“安老板,辛苦你了,这样吧!我愿意再便宜一点点,400两一间。”
就这样又过了3天,林淼淼又来找安沐熙了,林淼淼很焦急的问:“安老板,你那客户有消息吗?”
安沐熙见林淼淼如此焦急就说:“尊敬的夫人,我已经跟那顾客谈了,他给的价格还是太低了,他只愿意给300两一间,跟你400两一间差距太大了,我都不知道如何跟你说!”
林淼淼听到对方客户愿意给300两一间打圆,就说:“安老板,你再帮我问问吧!别让我亏太多了!”
安沐熙听到林淼淼这样就说:“尊敬的夫人,这样吧!你再让利50两,我找那个客户再多付50两看行不行?你下午再过来,我来答复你!”
林淼淼听到安沐熙的话觉得没毛病就说:“安老板,那就麻烦你了!”
很快下午林淼淼很焦急来找安沐熙:“安老板,怎么样?”
安沐熙不急不慢的说:“恭喜你,尊敬的夫人,也许你的虔诚感动了苍天,对方同意了,你明天早上过来和对方签三方购铺合同吧!”
林淼淼听到对方同意350元一间包圆她的破房子,松了一口气就说:“安老板,辛苦你了,那明天见了!”
林淼淼回到家跟他老公挺着大肚子的何必说:“老公!我们的破房子有人接手了,350两一间房子,听说是要来做仓库用的!”