“我们可以在这个房间增加一个天窗，让更多阳光进来。”陈汝峰指着一个房间说道。

“好主意！”娄振华赞同地说道，“这样房间就会变得更加明亮和温暖。”

他们一边商讨着装修的细节，一边品味着院子里的宁静和安详。在他们眼中，这个院子已经不再是一个简单的房产，而是一个充满生机和希望的家。

陈汝峰和娄振华在四合院外面商议着，他们决定采取一些策略，试图以更低的价格买下这个院子。

“我觉得我们可以通过一些手段来压低价格。”陈汝峰提议道，“比如，我们可以对这个院子的一些问题进行夸大。”

“对，我们可以把一些小问题说得很严重，这样卖方就会觉得压力更大，可能会降低价格。”娄振华附和道。

于是，他们重新进入了四合院，开始仔细地观察和记下每一个可以利用的缺陷和问题。他们把注意力放在墙壁上的裂缝、地板上的凹凸不平、以及屋顶的渗漏等方面。

“看这个墙壁上的裂缝，这样的情况很可能导致结构问题。”陈汝峰强调道。

“是的，而且这个地板的凹凸不平也会对居住环境造成影响。”娄振华补充说道。

他们将所有的问题列了一个清单，准备在谈判中使用。然后，他们开始与卖方谈判。

卖方是一个年迈的老人，他对自己的房子非常有感情，希望能够卖给一个有心人。当陈汝峰和娄振华提出购买时，他非常高兴，但当他们开始谈论价格时，他的脸色立刻变得严肃起来。

“这个院子的价格是公道的，我已经考虑过了。”老人坚定地说道。

陈汝峰和娄振华没有急着接受，而是开始提出他们列出的问题和缺陷。

“您看，墙壁上的裂缝很可能是结构问题的征兆。”陈汝峰指着墙壁上的裂缝说道，“这需要花费大量的修缮费用。”

“而且地板上的凹凸不平会影响居住的舒适度，也需要进行修复。”娄振华补充说道。

老人听了他们的话，面露忧虑之色。“这些问题我也注意到了，但我认为修复起来并不困难。”

“但是修复这些问题需要花费不少钱，而且可能还会有其他的隐患。”陈汝峰继续说道，“考虑到这些问题，我们希望您能够降低价格。”

老人思考了一会儿，最终点了点头。“好吧，我可以降低一些价格，但不能太多。”

在经过一番艰苦的谈判后，陈汝峰和娄振华成功地以 20 万的价格买下了这个四合院。虽然这个价格比最初卖方要求的略低，但对他们来说已经是一个满意的结果了。