第十九章:负债十亿元(2 / 2)

易安国突然想起来了一件事情,而是打电话给卓卫东说道。

“卓总,你们蓝色海岸四期,确定元旦那天要开盘吗?”

“是啊!你不是对我们蓝色海岸四期不感兴趣吗?怎么啦?难道现在又有想法了?”卓卫东说道。

“你那个一年后才交楼,我可没有什么兴趣,也买不起,买了你三期的600套房,都已经让我很头疼了,那些大户型的六房五房很难租出去了。”易安国苦笑着说道。

卓卫东笑了笑说道:“难租就慢慢租吧,过了年以后应该会好租一点,实在不行,等明年下半年你慢慢的卖掉也行啊!应该能够赚不少了。”

“有句话我不知道当讲不当讲,我觉得你们蓝色海岸四期,如果资金充足,完全没有必要这么早开盘出售,或许现房出售的时候,价钱更高了,2004年房价应该会上涨不少吧!”易安国说道。

“你为什么觉得2004年,房价会上涨不少呢?”卓卫东问道。

“深镇湾大桥已经开工建设了,以后从这里去港岛,20分钟就够了,到时候南山这边的地理位置,就变得非常的重要了,会成为另一个深镇市中心,甚至比现在的富田区的地理位置更加重要,房价肯定会迎来大涨,追赶上富田区,甚至是超过富田区的房价,也并非不可能的事情。”易安国分析道。

“而且随着地铁的修建,这里的交通将会更加便利,房价必定会跟着大涨起来的。”

“另外!深镇地方狭小,土地供应是有限的,尤其是关内的土地,今年的土地供应比去年就明显的减少了很多了,这样必定会倒逼着房价上涨。”

“还有就是,卓总其实可以把目光放在关外,现在关外的土地应该还很便宜,随着地铁的开工建设,以后去往关外会变得更加方便,关外的房价,也肯定会迎来一次飞跃的发展。”

“而且这个时间不会太久,顶多不超过三四年的时间。”

“你分析的很有道理啊!没想到你对房地产行业的发展,也这么看的清楚啊!”卓卫东惊喜的说道。

卓卫东放下电话之后,心情都仍然有些不平静,如果易安国分析的是对的,四期的开盘时间的确需要再考虑一下。

因为有了易安国的二次出手,买下了1600套房子,公司的资金压力其实已经不是很紧张了,再撑一年时间,把四期建成,完全不是问题。

现房出售比期房出售要贵,这是肯定的事情,而且随着深镇湾大桥的开工建设,蓝山区的地理位置优势,将会明显的增强。

其实现在已经明显能够感觉的出来了,自从深镇湾大桥施工建设开工后,蓝山的后海和前山,房价明显的开始出现了上涨的趋势了。

表面上房价没有怎么上涨,但是之前的优惠促销活动,基本上取消了,就算还有楼盘在搞促销,那个优惠幅度也大幅度的降低了。

比如他们的蓝色海岸三期,不仅取消了免一成首付的优惠促销,还没有每平方米1000元的现金红包返还了,只有抽奖活动。

至于卖给易安国的六百套房子,则是特殊情况,特殊对待了。

深镇是一座移民城市,随着春节的日益临近,街上变得越来越冷清了起来,房子真的很难租出去了,除了一些打算留在深镇过年,把家人接过来深镇过年的人,才会有租房的需求。

所以直到过年前,600套的房子,也只租出去了387套房子,还有213套房没有租出去。