第一百一十六章:任兴盛求救(2 / 2)

开发商所能够获取的利润,占比并不是很高,房价暴涨,那就是另外一个情况了。

如果房价没有出现暴涨的情况下,开发商所能够获取的实际利润,大概也就百分之5到百分之十的样子,房价虽高,但开发商所能够赚到的利润,也并不如大家想象中的那么高。

不过这也只是表面上的,实际上房地产开发是一种高杠杆的资金利用情况,开发商的大部分资金,都来自于银行的贷款,自己只需要出一部分买地的钱就可以了。

有了土地,就能够在银行贷到款搞开发,先把房子建起来,等卖了房子再把钱还给银行。

就好比这套房子卖出去一百万元,成本八十万元,看起来是不是赚的不多?

但开发商实际上只投资了十万元,但除掉成本之外,他却赚了二十万元,这样一算,那等于他获取的利润就是百分之二百了,那样一算就很高了。

开发商的利润,大部分主要来源于资金的杠杆,如果银行不贷款给他们,谁也没有办法玩转房地产开发,因为房地产开发需要投入的资金太大了。

没有哪一个房地产公司是不欠银行钱的?越是规模大的房地产开发公司,欠的银行的钱越多。

无论是欧小龙家的公司,还是任兴盛家的公司,几十栋房子成为危房,要拆除了重建,这都是一个大大的雷呀!

银行在这个时候,那里还敢乱放款给他们啊!

银行的本质都是喜欢锦上添花,绝不是雪中送炭,你越是有困难,银行就越是不愿意贷款给你。

等到你风光无限的时候,就算你不缺钱,银行也会主动上门追着让你贷款,时不时的就会打电话问你,需不需要资金?

你真正缺钱,真正落难的时候,银行只会打电话追着让你还债,而不是问你需要多少钱,能够迈过这道坎,度过这个困难时期。

“任兄弟!真不是我不想帮你,我也拿不出钱来啊!”欧小龙无奈的解释道。

“我知道你拿不出这么多钱来,但是你有这样的关系啊,不然的话,你的钱从哪里来啊?”任兴盛赶紧说道。

“既然你有这个关系,那就请你帮我介绍一下,引荐一下,不然的话,你就是见死不救啊!”

欧小龙皱了皱眉头说道:“就算我介绍你认识,引荐了你也没用啊,人家的钱已经帮忙投资给我了,你再找他有什么用,而且他也不可能会帮你的。”

“你都没有把我介绍给人家认识,也没有为我引荐,你怎么就知道人家不会帮我呢?”任兴盛显然并不愿意相信欧小龙的话。

“这人不用我介绍,你也是认识的,而且你还以前经常看不起他,你想一下这个时候你去求他,让他借钱给你,投资你的公司,你觉得他会愿意出手帮你吗?”欧小龙忍不住的反问道。

“我也认识的人?而且我以前还经常看不起他?”任兴盛有些疑惑的说道。

欧小龙点了点头。

“不可能,这绝对不可能,一个这么有钱的人,这么有实力的人,我任兴盛再怎么样狂傲,也不可能看不起这样的人。”任兴盛绝不可能相信的说道。

但就在这个时候,他的脑海里突然想起了一个人,这个人就是易安国。

不过任兴盛很快就否决了这个答案,易安国怎么可能会有这个能力呢?

虽然他名下有几千套房子,但这些房子都是他贷款买回来的,他自己本身并没有什么钱,更不要说有什么实力了,而且他也不可能拿的出那么多钱,来帮助欧小龙,推倒那些危房重建。

“你说的到底是谁啊?是哪个我以前看不起的人,这么有实力,拿出几个亿的资金来帮你,推倒那些危房重建。”任兴盛忍不住的向欧小龙追问道。

“在此之前,其实我也有点不相信他有这个实力,当初我也只是抱着试试看的心里,能求的人我都已经求过了,所以我也是抱着死马当活马医的心情,去找他帮我忙的。”欧小龙感叹道。

“毕竟当初我的资金链断裂,银行逼着我还债的时候,我就曾经找他帮过一次忙,结果你也知道了,当初就是他出手帮了我,我才有钱偿还银行到期的那笔贷款。”

“这一次我找到他以后,他还是没有让我失望,在谈好条件之后,很痛快的就出资帮助我了。”

“你说的这个人,不会真的是那个易安国吧?”任兴盛也一下子感到有点绝望了起来。

他当然也知道,如果真的这个人就是易安国的话,那他就算真的去求易安国,易安国恐怕也不会出手帮他。

而且上次他们两个人见面,还发生了很不愉快的事情。

“你说的没错,这个帮助我两次的人,就是易安国,那个你从来都不曾看得起过的人。”欧小龙也很干脆的承认道。

“这……!易安国他……!他怎么会有这个能力,拿的出这么多的钱来帮助你呢?”任兴盛还是有点不敢相信的说道。

“难道他把他名下的房产,全部抵押给银行,从银行贷出来钱来帮助你吗?”

“虽然现在房价上涨了不少,但是他这样做,也未免有点太冒险了吧!”

“就算他跟你关系再好,他也不应该会冒这么大的风险来帮你吧!”

欧小龙忍不住的摇了摇头说道:“那是因为你对他太不了解了,以前我就经常劝过你,要改一改你这种眼高于顶,看不起人的性格,易安国比你想象中的,可要厉害的多了。”

“你知道我那个前海时尚花园吗?我卖给他的二千套房子,那个可都是现金交易的,并不是从银行贷款买的。”

“你还敢说他是一个没什么能力的人吗?”

“2000套房子全部都是现金交易的,他从哪里来的这么多钱啊?”

任兴盛依然是难以相信的说道,这简直就是颠覆了他的认知了。

“所以说你对他的认知太少了,你太容易看不起别人了,你从小含着金汤匙出生,就瞧不起那些底层的人,所以也就容易得罪人,等你落难的时候,想找人帮忙,你都找不到人帮忙了。”欧小龙有些怜悯的看着任兴盛说道。

“是吗?你不也是从底层起来的人吗?我不觉得我有看不起你过吧?”任兴盛反问道。

欧小龙心里不由得苦笑了起来,任兴盛或许自己都不知道,他在欧小龙面前的表现,平日的行事做派,说话的语气,其实都有一种优越感,一种高高在上的感觉。

只不过欧小龙性格好,脾气也好,并不想和任兴盛记较,凡事也迁就着任兴盛一些,所以两人的关系处的还算不错。

“你干嘛这样的表情?难道我说的不对吗?我确实没有看不起过你啊!”任兴盛有点不解的说道。

(本章完)