第二天上午，李壮和三娃子一起回到了王家村。到老屋叫上朱小河后，三人就一起到了王乡绅的老宅。到了王家老宅，乡绅家管家把三人引进了前院堂屋，乡绅王老爷正在堂屋等他们。

李壮见到以前在他面前趾高气扬的管家，现在却是一副点头哈腰的样子，他也说不出自己现在是什么心情。父母因为欠收还不上租子，帮工抵扣，出现意外身亡，王家免掉剩余所欠，收回土地。这中间管家错了吗？王家错了吗？那是谁错了呢？

王家为什么要卖掉王家村所有产业，朱小河已经把听来的消息告诉了李壮。据说是王家在富安县城欠下了大量外债。

王家据说是湖广填四川的早期就从福建来到了富安县十里铺，占据了这王家村的土地。靠着勤俭持家逐渐发展起家业。后来某一代到了富安县衙任职，就在富安县城也购置了产业。随着后代一代代添置，王家在富安县城也算有了不小势力。

王乡绅今年六十多岁了，他的正房夫人给他生了两子一女。两个嫡出儿子，一个在富安县城经营着自家家传商号，一个管理自家其他产业，嫡女嫁到了府城一家富户。原本这种豪绅家庭在地方也算根深蒂固，枝繁叶茂，各种关系错综复杂，并不容易突然就倒下了。但谁知道王乡绅两个主事的儿子接连出现了问题。

王乡绅的大儿子经营的王家商号主要是做布匹生意，前几年因为从江浙购买的大批棉布在江上被捻军收缴，完成不了这边签下的订单，结果赔了一大笔。后来王家找关系又用大笔银子从捻军手中赎回了货物，没想到又被人举报了通匪。人证物证俱在，尽管王家再掏老底上下打点，王家老大还是被下了大狱，王家商号也被查封，王家元气大伤。

王家二儿子本就是个浪荡子，他大哥在家的时候还能管束他，轮到他自己当家做主了，天性就释放了。虽然王家商号被查封，家中积财也去了大半，但王家毕竟还有不少铺面田产，在普通人眼里依然是富豪之家。当家做主的王二公子在一众狐朋狗友的恭维下整日打牌置色、醉生梦死。不仅染上了鸦片瘾，还把自家大部分产业都输掉了。现在王家一大家子已经没有了积蓄。

王乡绅自己年纪大了，第三代又还小，两个嫡出儿子的先后出事让他心力憔悴，不得已之下，他才做出了出卖祖业土地维持一家生计的决定。当然王乡绅也道听途说叛军就要打进江阳府了。

李壮知道了这些情况只是笑了笑没有发表意见，既然人家要卖，他也想买就行了。

李壮三人随管家进入王家堂屋，王乡绅很客气的让座看茶。本来也没什么交情，李壮没有过多寒暄，直接进入主题。五百亩水田，八百亩山地，两千亩山林竹木，加上未收获的庄稼租子，还有王家老宅家什家具牲畜若干，经过一番讨价还价，最终一万一千两成交。

王家也急，李壮也不想耽搁，安排朱小河挨个通知王家村佃户五天后到王家老宅重签佃租契约后，李壮和三娃子跟着王乡绅就去了分县衙门。离开王家老宅，李壮叮嘱了神情有些不自然的管家照看好家中一切，并告诉他，他的长工契约和工钱五天后再说。到了分县衙门，双方签好过户契约，衙门作保备案收取交易税才算结束。

等衙门到李府运走一万五千两捐官银和一千一百两交易税，王乡绅也找来马车运走了一万一千两银子，李壮手中多出了一份民团委任状、一份八品官身文书和一堆王家土地山林宅子契书和舆图，还有一块木板做的白底黑字十里铺民团竖匾。

五天后，上午辰时，已经返回十里铺的马帮里的王家村青壮，还有正在给李壮各个产业挖地窖的王家村建筑队，以及王家村在家的男女老少六百多人齐聚在李宅门口村子大街上，也就是原来的王家老宅大门口。

李壮站在门口台阶上，对着下面一众既熟悉又陌生的村民说：“各位父老乡亲，大家都知道我把这个村子的田地山林都买下来了。现在王家村正式改名字叫松林村，衙门已经备案登记了。今天召集大家就是要和大家重新签署佃租契约。如果要继续租田地的等我说完条件就去于青云、李双姝、王三友、朱小河那里谈，如果不租的，这季粮食下来直接退租就行了。”说到这里，李壮停顿了一下，看大家都在认真看着他，就继续说：

“首先我计划从野湖修一条水渠进村子，这样再遇到天旱，村子大部分田土都能有水浇灌。不过这个活路我不准备让大家免费帮忙，我准备请王大叔和朱大叔组织队伍修建，工钱按照现在修地窖开。第二个，我准备两种方式给你们合作。一种是和原来一样，不过佃租改为一成，再除开田税，剩余都是你们自己的，不过每个人只能租两亩。因为我们村子有六百多人，田土总共只有一千三百亩。如果你们有困难要借钱、借家什、借牛力，都可以找朱小河。以后朱小河就是新的松林村村正。借钱我们一个月只要一分利，按年结算，不算复利，借家什一天几个铜板、借牛力一天十几个铜板。这是第一种合作方式。”听有议论声起来，李壮又停顿了一下。

李壮声音一停，那些议论的声音也停了，村民们纷纷再次抬头看向李壮，李壮这才又继续说：“我还有一个合作方式，就是我们签订长工契约。平时我给你们开工钱，年底到时按照你们负责的活路收获再给你们发红包，就像朱立秋，朱小山，三娃子他们一样。这两个合作方式各有好处缺点，就看你们咋个选？当佃户好处是除了一成租子和田税，其他都是自己的，坏处是遇到歉收，你家可能口粮都不够。当长工好处是旱涝保收，干好了还有红包，你也不用管田税，坏处是种出来的都是我的。”

村民们听了李壮的话一时间都开始在思考自家到底是选哪一样。这两年，跟着李壮的长工们确实日子过得比佃户们好，但这几年是因为干旱歉收了，但如果以后收成又好了呢？

“另外，我还要把村里学堂重新办起来，要求不管你们是选佃户还是选长工，都必须把家里五到十二岁不管男娃女娃送去读书，不要你们出束修。如果你们没有特殊原因不把娃娃送去读书，你也不要租我的田土，也不要当我的长工了。”