本着看破不说破的原则，李天顺也看了看四周的环境，发现正如舅妈所说，这个地段是不错。

街道两边有酒馆、当铺、杂货铺、作坊，两旁的空地上还有不少摆摊的小商贩，街道向东西两边一直延伸到外城，粼粼而来的车马与行人络绎不绝，足以保证酒楼的客流量。

更为关键的是，李天顺发现这座茶楼离着皇城也太不远，六部、大理寺、都察院距此都在二十几分钟车程内。

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这意味着什么，意味着在这里开一家好的酒楼，必定少不了达官贵人的光临，公款消费前景光明。

“哎呀是林掌柜来了！”随着一声苍老又兴奋的嗓音传来，一个六十多岁，面相和蔼的老者从楼里迎了出来，对着舅舅抱拳施礼。

“是郭大管家，您好您好。”身为名义一家之主的林尚祥迎向那位老者，抱拳还礼。

李天顺事前听舅舅说过，这家茶楼的老板姓姜，这位老者是老板的管家，也是主要负责出租或出兑茶楼的人，舅舅一直是与他在联系。

“林掌柜，这几位是……”郭管家看向李天顺他们问道。

“郭大管家，我来给你介绍。”林尚强分别向他介绍了自己的妻子、女儿和外甥，然后又道：

“这座茶楼我是看好了，今日带着家人也来看看，如他们也看好，我们就决定不租了，直接盘下来。”

闻言，郭管家忙对着赵如花、李天顺、还有怀里抱着小虎妞的林芙蓉做了个请的手势，笑道：

“欢迎，欢迎，让老朽给诸位再介绍一下这座茶楼。”

“有劳郭大管家了。”舅妈回了句。

于是在郭管家的引领下，一家人兴高采烈逐层参观起来。

李天顺看到，虽然这座三层木楼以前是座茶楼，但整体布局也非常适合开饭店，厨房的空间也不小，只需略加改造修缮一下便可投入使用。

特别是站在三层的窗口时，外面热闹的街景和远处金碧辉煌的皇城皆可尽收眼底，堪比观景餐厅。

参观了一圈后，一家人对这座茶楼都很满意，只不过小虎妞的满意点跟其他人不一样，小丫头觉得在这么大的房子里跑来跑去很是过瘾。

片刻后，在一楼的一间茶室内，舅舅按郭管家的要求交了五十两银子的定金，并在契约上签字按了手印。

之所以要交定金，是因为据郭管家所说，最后的盖章和画押还需要他们少东家前来，少东家忙，吩咐交了定金的生意才可以通知他。

说完这些，郭管家便安排伙计上了茶点，自己则坐上马车去找少东家。

对此李天顺并未表示出异议，因为契约他已经看过了，写得很规范也很明白，六百两银子成交，契约签订后即可生效。

这位郭大管家一副老实巴交的样子，人也非常很客气，这让自己也很放心。

趁着郭管家请他们的少东家时候，李天顺对舅舅和舅妈道：“舅舅、舅妈，你们在这里跟他签契约，我还要去大理寺一趟。”

舅舅纳闷地问：“你不在这陪我们了吗？”